土地活用のおすすめ比較人気ランキング3選【2019年】

「相続した土地の使い道がわからない」「空いた土地を何かに役立てないかな」、とお悩みではありませんか?

うまく土地活用プランが見つかれば、大きな収入にもなりますよ。

この記事では役立つ人気の、査定サービスをランキングで紹介します。

これを見れば、土地活用成功の可能性が高まることでしょう。

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土地活用のおすすめ人気ランキング【2019年】

土地活用査定サービスは数ありますが、本当のおすすめは一握り。人気サービスに絞ったランキング3選を紹介しています。2019年最新版です。
→比較表を先に見たい方はこちら

【1位】タウンライフ土地活用

参加社数No.1!200社以上で一括比較

タウンライフ土地活用は、優良な土地活用企業が特に見つけやすいサービスとして人気です。

参加社数は200社以上と業界No.1ですし、累計利用者も110万人を超えています。

調査会社のランキングでは満足度No.1も獲得。

マンション・駐車場・戸建賃貸・商業施設など、あらゆる土地活用方法が見つかるでしょう。

参加社数 200社以上
累計利用者数 112万人以上
プラン種類 マンション・駐車場・戸建賃貸・トランクルームなど
診断時間 最短3分
キャンペーン ・契約成立でクオカード10,000円分
・不動産ガイドプレゼント(毎月先着順)
評価 ★★★★★

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【2位】リビンマッチ

一括査定サービス10年以上の老舗で人気

リビンマッチは土地活用査定サイトとして、多くの方から信頼を得ています。

サービス運営開始(旧スマイスター)から10年以上の老舗なので、知名度や信頼度はトップクラスです。

また「利用したい不動産ポータル」No.1獲得の実績も。

参加社数は150社以上と比較的多めですし、幅広く土地活用を考える方におすすめの一つです。

参加社数 150社以上
累計利用者数 440万人以上
プラン種類 マンション・駐車場・戸建賃貸・高齢者住宅など
診断時間 最短60秒
キャンペーン 契約成立でギフトカード10,000円分
評価 ★★★★★

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【3位】ランドピア土地相談窓口

一社完結!最適な土地活用プランを提案

ランドピア土地相談窓口は、スピーディーに査定も進んで評判のサービス。

ランドピア1社のみ取り扱いですが、豊富なトランクルームなどの運用実績があり、人気の高い不動産投資会社です。

人気のガレージハウスや、新型トランクルーム「コンビニトランク」など、多くの利用者に好評となっています。

参加社数 1社
累計利用者数 非公表
プラン種類 戸建賃貸・高齢者住宅・トランクルーム・ガレージハウスなど
診断時間 最短30秒
キャンペーン なし
評価 ★★★★☆

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土地活用の比較表

サービス名 タウンライフ土地活用 リビンマッチ ランドピア土地相談窓口
ロゴ
特徴 参加社数No.1!収益最大化にお役立ち 一括査定サービス10年以上の老舗で人気 一社完結!最適な土地活用プランを提案
参加社数 200社以上 150社以上 1社
累計利用者数 112万人以上 440万人以上 非公表
プラン種類 マンション・駐車場・戸建賃貸・トランクルームなど マンション・駐車場・戸建賃貸・高齢者住宅など 戸建賃貸・高齢者住宅・トランクルーム・ガレージハウスなど
診断時間 最短3分 最短60秒 最短30秒
キャンペーン ・契約成立でクオカード10,000円分
・不動産ガイドプレゼント(毎月先着順)
契約成立でギフトカード10,000円分 なし
評価 ★★★★★ ★★★★★ ★★★★☆
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土地活用のQ&A

土地活用なんて初めてでやっぱり難しそう、という方も多いでしょう。土地活用の知識などを、Q&Aにてまとめています。

①土地活用の一括査定サイトで一番参加企業が多いのは?

A:1位で紹介したタウンライフ土地活用は、200社以上の企業から一括査定できます。

業界でもトップの取扱い数なので、網羅的に査定するにはここがおすすめです。

またリビンマッチも150社以上とかなり多い取扱い数ですね。

②口コミ・評判がいい土地活用査定サービスはどこ?

A:1位で紹介したタウンライフ土地活用は、口コミ・評判がいい査定サイトの代表格です。

実際にリサーチ会社の満足度調査でも、No.1獲得の実績があります。

そのほか、リビンマッチは「利用したい不動産ポータル」No.1を獲得しています。

③どんな種類が土地活用プランにはある?

A:もっともスタンダードなのは、アパート・マンション経営です。

ほかにも駐車場や、倉庫(トランクルーム)の運営も人気がありますよ。

また、太陽光発電設置を選ぶ方も少なくないです。

④田舎での土地活用におすすめの方法とは?

A:田舎だと都市部と比べて人口が少なく、賃貸の借り手がいないのでは?と心配になるでしょう。

田舎でも特におすすめできるのが、太陽光発電です。

借り手が不要ですし、日光さえあれば成立するビジネスモデルですね。

⑤太陽光発電の設置はどれくらい費用がかかる?

A:どれくらいの広さの土地で行うか?で変わるのですが、たとえば50坪で運用するなら、ざっくりですが1,000万円前後は見ておくといいでしょう。

初期費用回収には最低10年かかると想定されますが、それ以降は利益となってくれるので、長期的に安定収入が期待できるビジネスモデルです。

⑥駐車場経営と賃貸経営はどっちが儲けやすい?

A:アパートやマンションの建設のほうが収益が多いですが、駐車場経営に比べて初期資金がかかります。

資金が足りないという方は、収益はアパートなどに劣りはしますが、駐車場経営のほうがおすすめです。

⑦アパート建設での土地活用のメリットデメリットは?

A:今も昔も定番の土地活用方法ですし、アパートは安定して収益が出せるビジネスモデルですね。

アパートでの土地活用の最大のデメリットは、どの賃貸にもいえますが、入居者がまったく見つからない場合もあることです。

場所によってはこの可能性は高まりますし、あらかじめ有効な土地活用方法を考えなければなりません。

⑧トランクルーム経営に向いているのはどんな土地?

A:トランクルーム、つまり倉庫経営ですが、建物ではあるものの人が住むわけではありません。

つまり住むには向かない、周辺環境を持つ土地に向いています。

賃貸物件が飽和しているエリアだから、あえてトランクルーム、という考え方もアリでしょう。

⑨駐車場経営に向いているのはどんな土地?

A:まず賃貸経営と同様に、ある程度人口のある、エリアであることが重要です。

駐車場には月極orコインパーキングのタイプがありますが、オフィス街であれば月極が向きます。

商業施設が多いエリアなら、コインパーキング利用者も見込めますね。

いずれにしても、駐車需要をしっかり調査する必要があるでしょう。

⑩土地活用プランナーへの相談は無料でできる?

A:1位で紹介したタウンライフ土地活用を始めとして、土地活用プランナーへの相談は無料でできますよ。

不動産のプロですから、個人が調べてもどうしても分からないことでも、的確なアドバイスが得られるでしょう。

⑪土地活用セミナーは無料?受けたほうがいい?

A:主に都市部では頻繁に行われていますが、土地活用特化の不動産セミナーも人気を集めていますね。

役立つものではありますが、必須というわけでもありません。

しかし無料のものがほとんどですから、どうしても受けてみたい!という方は利用してみてもいいでしょう。

⑫一番ローリスクに経営できる、土地活用方法は?

一番ローリスクな土地活用は、一番初期費用がかからない方法がそれにあたります。

その考えだと、建物のいらない駐車場は最もローリスクだといえますね。

しかし利用者がいないと赤字になってしまいますし、逆に賃貸のほうが向いている土地だった、という場合も往々にしてあります。

今回紹介しているような、査定サービス利用が役立つでしょう。

⑬土地活用の成功事例・失敗事例にはどんなものがある?

A:土地活用で成功するには、まずは買い手の存在は重要です。

賃貸でも駐車場でも豊富な利用者がいれば、途切れることなく、長く収益を出していけます。反対に、失敗事例でよくあるのが税金による赤字です。

利用者が現れず、固定資産税ばかりかかって節税にもならなかった、というパターンは避けなければなりません。

いずれにしても周辺環境エリア調査など必須ですね。

土地活用のまとめ

土地活用することで、大きな収入に繋がる事例はたくさんありますよ。

ここまで紹介してきたように、査定サイトを活用することで、成功率が高まるというイメージが見えてきましたね。

今回の3選は特におすすめの、優良サービスなので、いざ行動する際に役立つことと思います。

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