「相続した土地の使い道がわからない」「空いた土地を何かに役立てないかな」、とお悩みではありませんか？
うまく土地活用プランが見つかれば、大きな収入にもなりますよ。
この記事では役立つ人気の、査定サービスをランキングで紹介します。
これを見れば、土地活用成功の可能性が高まることでしょう。
土地活用のおすすめ人気ランキング【2019年】
土地活用査定サービスは数ありますが、本当のおすすめは一握り。人気サービスに絞ったランキング3選を紹介しています。2019年最新版です。
→比較表を先に見たい方はこちら
【1位】タウンライフ土地活用
参加社数No.1！200社以上で一括比較
タウンライフ土地活用は、優良な土地活用企業が特に見つけやすいサービスとして人気です。
参加社数は200社以上と業界No.1ですし、累計利用者も110万人を超えています。
調査会社のランキングでは満足度No.1も獲得。
マンション・駐車場・戸建賃貸・商業施設など、あらゆる土地活用方法が見つかるでしょう。
| 参加社数 | 200社以上 |
| 累計利用者数 | 112万人以上 |
| プラン種類 | マンション・駐車場・戸建賃貸・トランクルームなど |
| 診断時間 | 最短3分 |
| キャンペーン | ・契約成立でクオカード10,000円分 ・不動産ガイドプレゼント（毎月先着順） |
| 評価 | ★★★★★ |
【2位】リビンマッチ
一括査定サービス10年以上の老舗で人気
リビンマッチは土地活用査定サイトとして、多くの方から信頼を得ています。
サービス運営開始（旧スマイスター）から10年以上の老舗なので、知名度や信頼度はトップクラスです。
また「利用したい不動産ポータル」No.1獲得の実績も。
参加社数は150社以上と比較的多めですし、幅広く土地活用を考える方におすすめの一つです。
| 参加社数 | 150社以上 |
| 累計利用者数 | 440万人以上 |
| プラン種類 | マンション・駐車場・戸建賃貸・高齢者住宅など |
| 診断時間 | 最短60秒 |
| キャンペーン | 契約成立でギフトカード10,000円分 |
| 評価 | ★★★★★ |
【3位】ランドピア土地相談窓口
一社完結！最適な土地活用プランを提案
ランドピア土地相談窓口は、スピーディーに査定も進んで評判のサービス。
ランドピア1社のみ取り扱いですが、豊富なトランクルームなどの運用実績があり、人気の高い不動産投資会社です。
人気のガレージハウスや、新型トランクルーム「コンビニトランク」など、多くの利用者に好評となっています。
| 参加社数 | 1社 |
| 累計利用者数 | 非公表 |
| プラン種類 | 戸建賃貸・高齢者住宅・トランクルーム・ガレージハウスなど |
| 診断時間 | 最短30秒 |
| キャンペーン | なし |
| 評価 | ★★★★☆ |
土地活用の比較表
| サービス名 | タウンライフ土地活用 | リビンマッチ | ランドピア土地相談窓口 |
| ロゴ |  |
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| 特徴 | 参加社数No.1！収益最大化にお役立ち | 一括査定サービス10年以上の老舗で人気 | 一社完結！最適な土地活用プランを提案 |
| 参加社数 | 200社以上 | 150社以上 | 1社 |
| 累計利用者数 | 112万人以上 | 440万人以上 | 非公表 |
| プラン種類 | マンション・駐車場・戸建賃貸・トランクルームなど | マンション・駐車場・戸建賃貸・高齢者住宅など | 戸建賃貸・高齢者住宅・トランクルーム・ガレージハウスなど |
| 診断時間 | 最短3分 | 最短60秒 | 最短30秒 |
| キャンペーン | ・契約成立でクオカード10,000円分 ・不動産ガイドプレゼント（毎月先着順） |
契約成立でギフトカード10,000円分 | なし |
| 評価 | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★☆ |
| 公式リンク | 公式サイトを見る | 公式サイトを見る | 公式サイトを見る |
土地活用のQ＆A
土地活用なんて初めてでやっぱり難しそう、という方も多いでしょう。土地活用の知識などを、Q&Aにてまとめています。
①土地活用の一括査定サイトで一番参加企業が多いのは？
A：1位で紹介したタウンライフ土地活用は、200社以上の企業から一括査定できます。
業界でもトップの取扱い数なので、網羅的に査定するにはここがおすすめです。
またリビンマッチも150社以上とかなり多い取扱い数ですね。
②口コミ・評判がいい土地活用査定サービスはどこ？
A：1位で紹介したタウンライフ土地活用は、口コミ・評判がいい査定サイトの代表格です。
実際にリサーチ会社の満足度調査でも、No.1獲得の実績があります。
そのほか、リビンマッチは「利用したい不動産ポータル」No.1を獲得しています。
③どんな種類が土地活用プランにはある？
A：もっともスタンダードなのは、アパート・マンション経営です。
ほかにも駐車場や、倉庫（トランクルーム）の運営も人気がありますよ。
また、太陽光発電設置を選ぶ方も少なくないです。
④田舎での土地活用におすすめの方法とは？
A：田舎だと都市部と比べて人口が少なく、賃貸の借り手がいないのでは？と心配になるでしょう。
田舎でも特におすすめできるのが、太陽光発電です。
借り手が不要ですし、日光さえあれば成立するビジネスモデルですね。
⑤太陽光発電の設置はどれくらい費用がかかる？
A：どれくらいの広さの土地で行うか？で変わるのですが、たとえば50坪で運用するなら、ざっくりですが1,000万円前後は見ておくといいでしょう。
初期費用回収には最低10年かかると想定されますが、それ以降は利益となってくれるので、長期的に安定収入が期待できるビジネスモデルです。
⑥駐車場経営と賃貸経営はどっちが儲けやすい？
A：アパートやマンションの建設のほうが収益が多いですが、駐車場経営に比べて初期資金がかかります。
資金が足りないという方は、収益はアパートなどに劣りはしますが、駐車場経営のほうがおすすめです。
⑦アパート建設での土地活用のメリットデメリットは？
A：今も昔も定番の土地活用方法ですし、アパートは安定して収益が出せるビジネスモデルですね。
アパートでの土地活用の最大のデメリットは、どの賃貸にもいえますが、入居者がまったく見つからない場合もあることです。
場所によってはこの可能性は高まりますし、あらかじめ有効な土地活用方法を考えなければなりません。
⑧トランクルーム経営に向いているのはどんな土地？
A：トランクルーム、つまり倉庫経営ですが、建物ではあるものの人が住むわけではありません。
つまり住むには向かない、周辺環境を持つ土地に向いています。
賃貸物件が飽和しているエリアだから、あえてトランクルーム、という考え方もアリでしょう。
⑨駐車場経営に向いているのはどんな土地？
A：まず賃貸経営と同様に、ある程度人口のある、エリアであることが重要です。
駐車場には月極orコインパーキングのタイプがありますが、オフィス街であれば月極が向きます。
商業施設が多いエリアなら、コインパーキング利用者も見込めますね。
いずれにしても、駐車需要をしっかり調査する必要があるでしょう。
⑩土地活用プランナーへの相談は無料でできる？
A：1位で紹介したタウンライフ土地活用を始めとして、土地活用プランナーへの相談は無料でできますよ。
不動産のプロですから、個人が調べてもどうしても分からないことでも、的確なアドバイスが得られるでしょう。
⑪土地活用セミナーは無料？受けたほうがいい？
A：主に都市部では頻繁に行われていますが、土地活用特化の不動産セミナーも人気を集めていますね。
役立つものではありますが、必須というわけでもありません。
しかし無料のものがほとんどですから、どうしても受けてみたい！という方は利用してみてもいいでしょう。
⑫一番ローリスクに経営できる、土地活用方法は？
一番ローリスクな土地活用は、一番初期費用がかからない方法がそれにあたります。
その考えだと、建物のいらない駐車場は最もローリスクだといえますね。
しかし利用者がいないと赤字になってしまいますし、逆に賃貸のほうが向いている土地だった、という場合も往々にしてあります。
今回紹介しているような、査定サービス利用が役立つでしょう。
⑬土地活用の成功事例・失敗事例にはどんなものがある？
A：土地活用で成功するには、まずは買い手の存在は重要です。
賃貸でも駐車場でも豊富な利用者がいれば、途切れることなく、長く収益を出していけます。反対に、失敗事例でよくあるのが税金による赤字です。
利用者が現れず、固定資産税ばかりかかって節税にもならなかった、というパターンは避けなければなりません。
いずれにしても周辺環境エリア調査など必須ですね。
土地活用のまとめ
土地活用することで、大きな収入に繋がる事例はたくさんありますよ。
ここまで紹介してきたように、査定サイトを活用することで、成功率が高まるというイメージが見えてきましたね。
今回の3選は特におすすめの、優良サービスなので、いざ行動する際に役立つことと思います。
